特讯热点！小米蓝牙音箱Mini浅咖色首销：夏日限定新配色，清新活力更添时尚

小米蓝牙音箱Mini浅咖色首销：夏日限定新配色，清新活力更添时尚

北京，2024年6月14日 - 今日，小米宣布旗下蓝牙音箱Mini推出全新浅咖色配色，以夏日限定之姿，为用户带来清新活力、时尚感十足的听觉体验。

夏日限定浅咖色，清新活力更添时尚

小米蓝牙音箱Mini浅咖色采用了柔和的浅咖色调，搭配编织网布材质，尽显夏日清新的气息。无论是在户外野餐、还是在室内休闲，这款音箱都能轻松融入各种场景，为您的生活增添时尚感。

小巧便携，高品质音效

小米蓝牙音箱Mini延续了小巧便携的设计，机身重量仅约230g，轻松放入背包或口袋，随时随地享受音乐。

音箱内置3单元声学配置，支持360°全向出音，能够带来宽广的声场和细腻的音质表现。此外，音箱还支持手动调节频响曲线，满足不同用户对音效的个性化需求。

IP67级防尘防水，户外使用无忧

小米蓝牙音箱Mini采用IP67级防尘防水设计，即使在户外遇到雨水或灰尘，也能正常使用，无惧各种恶劣环境。

长续航，畅享音乐不停歇

音箱内置2000mAh电池，支持约11小时的播放续航，满足您从早到晚的音乐需求。

618期间入手更优惠

小米蓝牙音箱Mini浅咖色将于6月18日正式首销，首发价仅199元。在618期间购买，还可享受更多优惠福利。

心动不如行动，快来入手这款夏日限定小米蓝牙音箱Mini，感受清新活力、时尚感十足的听觉体验吧！

以下是一些关于小米蓝牙音箱Mini浅咖色的额外信息：

• 音箱尺寸：98mm x 98mm x 40mm
• 扬声器：3单元，360°全向出音
• 频率响应：50Hz-20kHz
• 额定功率：5W
• 蓝牙版本：5.0
• 传输距离：10米
• 电池容量：2000mAh
• 播放续航：约11小时
• 充电时间：约4小时

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。